Um bom levantamento métrico in loco, para a confirmação de estruturas, acabamentos e medidas do espaço que será objeto de projeto é a garantia de um bom começo de processo. Este procedimento também deve levar em consideração todas as instalações existentes, seu estado de conservação, suas especificações técnicas e o briefing a ser atendido.
É nesta etapa de projeto que as condicionantes são confrontadas com o briefing e são lançadas as bases para avaliações técnicas e espaciais. Um bom layout determinará uma quantidade mínima de conflitos a serem resolvidos no projeto executivo.
O projeto executivo é a receita de como construir o espaço projetado, com todas as indicações técnicas para isso. Além da definição dos espaços e funções, o projeto executivo envolve a coordenação e a compatibilização dos projetos complementares (elétrica, hidráulica, estrutura, ar condicionado e ventilação, sprinklers etc) e a adequação do projeto às normas dos shoppings ou prefeituras.
O Building Information Modeling (Modelagem da Informação da Construção) é o mais moderno conceito de abordagem projetual. É um processo baseado na modelagem tridimensional das edificações associada a informações paramétricas dos elementos construtivos ao longo de todo o ciclo de vida do edifício. É uma metodologia que permite maior controle das variáveis do projeto e leva a um processo mais confiável e preciso, o que acarreta em menos problemas durante a obra.
Esta tecnologia vem sendo utilizada por diversos softwares de projeto arquitetônico, que têm se tornado o estado da arte deste tipo de aplicativo. Nesta categoria, o Autodesk Revit é um dos mais poderosos softwares, e se destaca pelo poder de visualização do espaço construído aliado ao gerenciamento dos dados do projeto.
O VIA6B adotou a tecnologia BIM no início de sua apresentação ao mercado. Fomos beta-testers do Autodesk Revit por alguns anos e fomos congratulados com o título de Best Application Engineer pelo destaque na nossa atuação com o software Revit. Temos ministrados cursos de Revit há anos e também atuado como consultores em processos de adoção para a plataforma Revit em alguns escritórios de renome em São Paulo. Outro serviço oferecido por nós nesta área é o desenvolvimento de bibliotecas construtivas, envolvendo a modelagem e parametrização de componentes construtivos específicos para cada cliente.
O projeto de franquias ganha muito quando desenvolvido em plataformas BIM. Nossos projetos têm grande uniformidade de linguagem, coerência das informações, velocidade no processo, um número muito menor de conflitos de interferências de projetos complementares e agilidade em revisões. Este forte diferencial competitivo contribuiu para que tenhamos realizado, até hoje, mais de 350 projetos nesta categoria.
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